515 000 €
T6
129 m²
BOIS GUILLAUME
76230
+26%
vs marché
3 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit515 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
BOIS GUILLAUME (76230) • Rue Herbeuse
Terrain
602 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 177 €
Prix net vendeur
492 823 €
Frais de notaire
+35 627 €
Émoluments
5 201 €
Droits & taxes
29 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 627 €
Capital à emprunter
550 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
17 028 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOIS GUILLAUME ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ISNEAUVILLE
|
513 000 € | 3 538 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISNEAUVILLE
|
517 000 € | 3 211 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISNEAUVILLE
|
503 000 € | 3 469 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISNEAUVILLE
|
503 000 € | 3 469 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOIS GUILLAUME
|
499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOIS GUILLAUME
|
495 000 € | 3 587 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOIS GUILLAUME
|
495 000 € | 3 587 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOIS GUILLAUME
|
493 000 € | 3 599 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOIS GUILLAUME
|
493 000 € | 3 599 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISNEAUVILLE
|
543 000 € | 3 620 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISNEAUVILLE
|
543 000 € | 3 620 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISNEAUVILLE
|
549 120 € | 3 840 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISNEAUVILLE
|
549 120 € | 3 840 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOIS GUILLAUME
|
454 000 € | 3 661 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUINCAMPOIX
|
450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 146 Imp Des Hauts De Cleres | 616 000 € | 140 m² | 4 400 € |
| 28/04/2025 | 180 All Roland Dorgeles | 68 250 € | 112 m² | 609 € |
| 14/04/2025 | 387 Rue Du Tourne Midi | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 14/04/2025 | 387 Rue Du Tourne Midi | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 07/04/2025 | 65 Imp Olaf | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 28/03/2025 | 24 All Des Vanneaux | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 28/03/2025 | 1153 Rue De L Eglise | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 13/03/2025 | 101 All Du Val Es Dunes | 307 000 € | 128 m² | 2 398 € |
| 10/03/2025 | 196 All De La Gentilhommiere | 574 200 € | 110 m² | 5 220 € |
| 10/03/2025 | 108 Rue Jehan Le Povremoyne | 373 000 € | 114 m² | 3 272 € |
| 07/03/2025 | 85 All Des Halliers | 307 950 € | 135 m² | 2 281 € |
| 25/02/2025 | 692 All Clair Bois | 699 799 € | 150 m² | 4 665 € |
| 24/02/2025 | 54 Rue Du Drakkar | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 20/02/2025 | 9 Res La Madeleine | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 19/02/2025 | 188 Rue Des Floralies | 417 000 € | 124 m² | 3 363 € |