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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
GRAND POTENTIEL Grande maison de ville, dépendances, grand terrain divisible et constructible. Centre du Bois de Cené, Maison en pierre rénovée avec des sols d'époque en très bon é...
21 Rue de la motte 85710 Bois-de-Céné
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOIS DE CENE ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOIS DE CENE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOIS DE CENEComparer
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T7 BOIS DE CENE
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316 000 € | 1 892 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 BOIS DE CENE
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308 910 € | 1 796 € | 172 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/11/2024 | 3 Rue Des Vallees | 318 724 € | 143 m² | 2 229 € |
| 07/10/2024 | 244 Les Ormeaux | 60 000 € | 180 m² | 333 € |