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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Dans une petite copropriété de 1997, dans un quartier paisible mais à deux pas du centre commercial, venez découvrir cet appartement traversant en bon état, au DERNIER ETAGE avec u...
14ter Rue du Chemin Vert 78390 Bois-d'Arcy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 111 079 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOIS D ARCY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOIS D ARCY
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229 500 € | 4 173 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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229 500 € | 4 173 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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T3 BOIS D ARCY
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229 400 € | 4 248 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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229 400 € | 4 248 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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228 000 € | 4 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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228 000 € | 4 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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228 000 € | 4 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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226 900 € | 4 125 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Imp Orane Demazis | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 15/12/2025 | 14 All Des Peupliers | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 28/11/2025 | 13 Av Arletty | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Etienne-jules Marey | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 27/10/2025 | 7 Rue Auguste Renoir | 162 000 € | 66 m² | 2 455 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue Auguste Renoir | 188 200 € | 66 m² | 2 852 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Louis Jouvet | 181 000 € | 39 m² | 4 641 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue Saint Gilles | 157 000 € | 58 m² | 2 707 € |
| 13/10/2025 | 68 Rue De La Paix | 435 000 € | 45 m² | 9 667 € |
| 06/10/2025 | 14 Rue Du Chemin Vert | 218 450 € | 55 m² | 3 972 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Jean Mermoz | 194 000 € | 73 m² | 2 658 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue Edouard Branly | 156 000 € | 66 m² | 2 364 € |
| 26/09/2025 | 17 Av Arletty | 212 000 € | 43 m² | 4 930 € |