543 815 €
Bien
91 m²
BOIS D ARCY
78390
N/A
vs marché
5 976
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
BOIS D ARCY (78390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 815 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 896 €
Prix net vendeur
517 919 €
Frais de notaire
+37 349 €
Émoluments
5 442 €
Droits & taxes
30 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
581 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
581 164 €
Capital à emprunter
581 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 947 €/mois | 21 052 €/mois | 583 548 € | 60 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 611 880 € | 88 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 663 840 € | 140 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 721 680 € | 198 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 781 200 € | 258 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
12 012 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-2 725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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