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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
10 Minutes à pied de la GARE, maison individuelle construite sur 420m² de terrain comprenant au niveau principal : Une entrée, une salle de séjour avec cheminée, une salle à manger...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOIS D ARCY ↘ -0.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOIS D ARCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 56 Rue De La Paix | 378 000 € | 73 m² | 5 178 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Francois Andre Michaux | 363 000 € | 80 m² | 4 538 € |
| 14/04/2025 | 23 Rue Hoche | 484 000 € | 55 m² | 8 800 € |
| 10/04/2025 | 36 Rue Pierre Curie | 364 000 € | 65 m² | 5 600 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Lamartine | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 07/03/2025 | 28 Rue Clement Ader | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 28/02/2025 | 65 Av Santos Dumont | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 26/02/2025 | 55 Av Jean Jaures | 2 500 000 € | 59 m² | 42 373 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue D Arcy | 418 690 € | 63 m² | 6 646 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Du Bois | 360 000 € | 81 m² | 4 444 € |
| 27/11/2024 | 59 Rue Jean Gabin | 335 500 € | 80 m² | 4 194 € |
| 26/11/2024 | 22 Rue Alexandre Turpault | 256 000 € | 71 m² | 3 606 € |
| 21/11/2024 | 9 Imp Jean Bouin | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue Rene Laennec | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 01/08/2024 | 79 Rue Gabriel Peri | 260 000 € | 51 m² | 5 098 € |