Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Dans un secteur historique de Bois d'Arcy, proche de la forêt, solide bâtisse du 18 ème édifiée sur un terrain clos de 666 m² divisible en 2 parcelles si désiré, comprenant de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 553 056 € | 57 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 579 960 € | 84 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 629 100 € | 133 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 684 000 € | 188 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOIS D ARCY
|
515 000 € | 2 960 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOIS D ARCY
|
515 000 € | 2 960 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOIS D ARCY
|
529 000 € | 3 168 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOIS D ARCY
|
529 000 € | 3 168 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOIS D ARCY
|
529 000 € | 3 168 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOIS D ARCY
|
529 000 € | 3 168 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOIS D ARCY
|
529 000 € | 3 168 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOIS D ARCY
|
529 000 € | 3 168 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOIS D ARCY
|
500 000 € | 2 857 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOIS D ARCY
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOIS D ARCY
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1ter Rue Etienne-jules Marey | 390 000 € | 156 m² | 2 500 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Mansart | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Alexandre Turpault | 500 000 € | 161 m² | 3 106 € |
| 26/11/2024 | 22 Rue Alexandre Turpault | 256 000 € | 161 m² | 1 590 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue D Arcy | 539 200 € | 163 m² | 3 308 € |
| 05/07/2024 | 63 Av P V Couturier | 465 000 € | 149 m² | 3 121 € |
| 17/05/2024 | 25 Rue Pasteur | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Louise Michel | 425 000 € | 168 m² | 2 530 € |
| 29/01/2024 | 5 All Du Heron | 740 000 € | 157 m² | 4 713 € |
| 15/12/2023 | 12 All Des Sitelles | 720 327 € | 157 m² | 4 588 € |
| 19/10/2023 | 1 All Du Heron | 760 150 € | 157 m² | 4 842 € |
| 08/08/2023 | 2 Vla De L Ermitage | 687 000 € | 150 m² | 4 580 € |