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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Appartement livré à Bois-Colombes, 3 chambres et super terrasseSuperbe appartement dans une construction neuve, déjà livré. À 10 minutes à pied du métro les agnettes. Terrasse de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 490 €/mois | 25 727 €/mois | 713 160 € | 73 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 232 €/mois | 18 885 €/mois | 747 840 € | 108 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 811 260 € | 172 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 882 000 € | 242 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 954 900 € | 315 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOIS COLOMBES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOIS COLOMBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOIS COLOMBES
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668 000 € | 6 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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668 000 € | 6 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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668 000 € | 6 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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668 000 € | 6 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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668 000 € | 6 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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668 000 € | 6 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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668 000 € | 6 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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668 000 € | 6 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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661 000 € | 6 814 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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661 000 € | 6 814 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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661 000 € | 6 814 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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661 000 € | 6 610 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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661 000 € | 6 610 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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680 000 € | 6 733 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS COLOMBES
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680 000 € | 7 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9 Av Michel Ricard | 685 000 € | 89 m² | 7 697 € |
| 16/05/2025 | 9ter Av Michel Ricard | 692 483 € | 91 m² | 7 610 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Hispano Suiza | 746 000 € | 87 m² | 8 575 € |
| 27/02/2025 | 2 All Louis Bleriot | 689 050 € | 90 m² | 7 656 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 12/02/2025 | 59 Rue Raspail | 413 000 € | 84 m² | 4 917 € |
| 07/02/2025 | 136 Rue Paul Deroulede | 521 500 € | 87 m² | 5 994 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Des Romains | 480 000 € | 89 m² | 5 393 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Marie Laure | 640 000 € | 103 m² | 6 214 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Du Commandant Riviere | 584 750 € | 93 m² | 6 288 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Paul Deroulede | 501 000 € | 88 m² | 5 693 € |
| 04/11/2024 | 9ter Av Michel Ricard | 597 060 € | 91 m² | 6 561 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 595 000 € | 97 m² | 6 134 € |
| 18/10/2024 | 45 Rue Des Bourguignons | 857 530 € | 105 m² | 8 167 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Des Romains | 519 050 € | 87 m² | 5 966 € |