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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 18 m²
Bois-Colombes - Quartier Guyot - appartement deux pièces, 19 m² (15 minutes de Paris Saint-Lazare) Appartement deux pièces, idéal pour premier achat ou investissement. Il se compos...
81 Rue Adolphe Guyot 92270 Bois-Colombes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 145 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOIS COLOMBES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOIS COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BOIS COLOMBESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEtZ9 Actuel
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135 000 € | - |
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#aD3cQ
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145 000 € | +7,4% |
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#aDYpr
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145 000 € | +7,4% |
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#aEtYJ
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145 000 € | +7,4% |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 38 Rue Abbe Jean Glatz | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 11/06/2025 | 4 Pl De La Renaissance | 230 000 € | 24 m² | 9 583 € |
| 14/05/2025 | 75 Rue Des Bourguignons | 182 000 € | 23 m² | 7 913 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Charles Chefson | 195 552 € | 24 m² | 8 148 € |
| 24/03/2025 | 9 Av Calmels | 153 870 € | 20 m² | 7 694 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du General Leclerc | 112 264 € | 17 m² | 6 604 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Charpentier | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 04/02/2025 | 73 Rue Henri Litolff | 135 000 € | 22 m² | 6 136 € |
| 23/01/2025 | 9 Av Calmels | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |
| 20/01/2025 | 75 Rue Des Bourguignons | 185 000 € | 24 m² | 7 708 € |
| 16/01/2025 | 113 Rue Raspail | 132 381 € | 19 m² | 6 967 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Carnot | 211 500 € | 22 m² | 9 614 € |
| 11/12/2024 | 27 Rue Victor Hugo | 148 000 € | 20 m² | 7 400 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue Du General Leclerc | 100 000 € | 15 m² | 6 667 € |
| 28/11/2024 | 111 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |