310 280 €
Bien
104 m²
BOIS BERNARD
62320
N/A
vs marché
2 983
€/m²
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Bien • 7 pièces • 104 m²
BOIS BERNARD (62320)
DPE
A
Maison France Confort constructeur de maisons à OSSATURE BOIS vous propose cette maison de 104m² Bois Bernard se situe à 10mn d'Hénin-Beaumont, 15mn d'Arras et Lens, à 35 mn de Lil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 775 €
Prix net vendeur
295 505 €
Frais de notaire
+22 094 €
Émoluments
3 310 €
Droits & taxes
17 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 374 €
Capital à emprunter
332 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 334 320 € | 35 184 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 350 760 € | 51 624 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 81 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 414 480 € | 115 344 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 152 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
13 728 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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