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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Natacha Bodiot et WALTER & de MAISON en Charente Maritime vous proposent :LA SITUATION :Bois offre un équilibre parfait entre charme rural et tranquilité de la campagne. Accès rapi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOIS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOIS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOIS
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152 000 € | 1 583 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIS DE SAINTONGE
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157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIS DE SAINTONGE
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157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIS DE SAINTONGE
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157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLION
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158 000 € | 1 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CLION
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134 912 € | 1 349 € | 100 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 4 Rue De La Foret | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 24/05/2024 | 19 Che De Bascle | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |