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EN EXCLUSIVITÉBois le Roy dans un joli village entouré de forêt pour vos promenades dominicales !Commerces et écoles à pieds. A 6 km d'Ezy sur Eure et 8 km de St André.Vous aimerez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 26 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 39 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 252 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOIS LE ROI ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOIS LE ROI
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239 300 € | 1 994 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 L HABIT
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238 200 € | 2 089 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUETTES
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236 000 € | 1 710 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUETTES
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236 000 € | 1 710 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE L EURE
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242 900 € | 1 723 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE L EURE
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235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE L EURE
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235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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245 000 € | 1 667 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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245 000 € | 1 667 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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245 000 € | 1 667 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 L HABIT
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226 000 € | 1 982 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 L HABIT
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226 000 € | 1 982 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 L HABIT
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226 000 € | 1 982 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUETTES
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUETTES
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue Des Luthiers | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue Des Fondsgueux | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 05/04/2025 | 30 Gr Grande Rue | 349 900 € | 140 m² | 2 499 € |
| 21/02/2025 | 1 Cote Du Torchon | 305 500 € | 110 m² | 2 777 € |
| 30/01/2025 | 17 Che Des Moulinards | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 18/01/2025 | 12b Rue Des Bruyeres | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 16/10/2024 | 4 Imp Du Poirier Noir | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 04/09/2024 | 47 Rue Des Fondsgueux | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 31/08/2024 | 5 Rue Des Peigneux | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue Des Bruyeres | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 29/06/2024 | 4 Rue Du Petit Bois Le Roy | 214 000 € | 104 m² | 2 058 € |
| 31/05/2024 | 14b Che De La Lizonniere | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 23/03/2024 | 69 Gr Grande Rue | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue De La Mairie | 281 500 € | 123 m² | 2 289 € |
| 27/01/2024 | 45 Rue De La Mare Rouge | 103 000 € | 119 m² | 866 € |