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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 4 pièces 83.09m² 4 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US un balcon de 30.08 m². - un séjour/cuisine US - 3 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 183 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOIS GUILLAUME ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOIS GUILLAUME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOIS GUILLAUME
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379 000 € | 4 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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384 000 € | 4 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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359 000 € | 4 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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355 000 € | 4 494 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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355 000 € | 4 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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355 000 € | 4 494 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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355 000 € | 4 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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355 000 € | 4 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS GUILLAUME
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 119 Rue Pierre Quintard | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/03/2025 | 571 Rue Herbeuse | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 20/03/2025 | 163 Rue Robert Pinchon | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 06/03/2025 | 33 Rue Couronne | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 28/02/2025 | 219 Rue Henri Dunant | 256 000 € | 79 m² | 3 241 € |
| 28/02/2025 | 955 Rue De L Eglise | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 27/02/2025 | 191 Rue Du Carmel | 123 900 € | 74 m² | 1 674 € |
| 26/02/2025 | 225 Rue Henri Dunant | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 19/02/2025 | 33 Rue Couronne | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 21/01/2025 | 12 Clos Du Hamel | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 20/01/2025 | 789 Che De La Breteque | 187 000 € | 64 m² | 2 922 € |
| 19/12/2024 | 14 Clos Du Hamel | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 480 Rue De La Prevotiere | 208 000 € | 70 m² | 2 971 € |
| 18/12/2024 | 2 Sq Saint Alban | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 02/12/2024 | 777 Rue Robert Pinchon | 253 467 € | 92 m² | 2 755 € |