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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Au calme absolu sur Bois-Guillaume, limite Bois-Guillaume / Rouen, superbe Appartement dernier étage avec Asc. offrant 2 terrasses (22 m²) avec vue panoramique exceptionnelle, et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOIS GUILLAUME ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOIS GUILLAUME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apiEh Actuel
|
215 000 € | - |
|
#avWVY
|
224 000 € | +4,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 33 Rue Couronne | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 16/04/2025 | 119 Rue Pierre Quintard | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/03/2025 | 571 Rue Herbeuse | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 06/03/2025 | 33 Rue Couronne | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 28/02/2025 | 219 Rue Henri Dunant | 256 000 € | 79 m² | 3 241 € |
| 28/02/2025 | 955 Rue De L Eglise | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 27/02/2025 | 191 Rue Du Carmel | 123 900 € | 74 m² | 1 674 € |
| 19/02/2025 | 33 Rue Couronne | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 21/01/2025 | 12 Clos Du Hamel | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 20/01/2025 | 789 Che De La Breteque | 187 000 € | 64 m² | 2 922 € |
| 07/01/2025 | 76 Rue Ancienne Route De Darnetal | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 19/12/2024 | 14 Clos Du Hamel | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 480 Rue De La Prevotiere | 208 000 € | 70 m² | 2 971 € |
| 18/12/2024 | 2 Sq Saint Alban | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 18/11/2024 | 955 Rue De L Eglise | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |