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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Dans une résidence récente, calme et sécurisée, bel appartement en rez‑de‑chaussée comprenant une entrée, une salle à vivre (salon cuisine), une chambre, une salle de bains avec WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOIS D ARCY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOIS D ARCY
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212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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209 600 € | 4 874 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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209 000 € | 4 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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199 500 € | 4 988 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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197 000 € | 5 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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194 000 € | 4 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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189 900 € | 4 220 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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189 900 € | 4 220 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Louis Jouvet | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Jacques Tati | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Jean Gabin | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 16/05/2025 | 1 Sq P Bretonneau | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 28/03/2025 | 3 All Louis Gruel | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Jacques Tati | 256 050 € | 60 m² | 4 268 € |
| 31/01/2025 | 14 Av Mozart | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue Jean Gabin | 268 425 € | 62 m² | 4 329 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Barague | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Gauguin | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Marcello Mastroianni | 179 500 € | 40 m² | 4 488 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Perdreau | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Auguste Renoir | 136 500 € | 57 m² | 2 395 € |