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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
RESIDENCE DE 2019 ! Proche des écoles et commerces, copropriété à taille humaine fermée et sécurisée. Profitez du confort de cet appartement récent et lumineux au 1er étage avec as...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOIS D ARCY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOIS D ARCY
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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253 500 € | 3 841 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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252 000 € | 3 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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252 000 € | 3 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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252 000 € | 3 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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252 000 € | 3 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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252 000 € | 3 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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252 000 € | 3 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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249 900 € | 4 031 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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271 950 € | 4 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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273 000 € | 4 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Sq P Bretonneau | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Moliere | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Jacques Tati | 256 050 € | 60 m² | 4 268 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Edouard Branly | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Auguste Renoir | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 31/01/2025 | 14 Av Mozart | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Jean Gabin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue Jean Gabin | 268 425 € | 62 m² | 4 329 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Barague | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Auguste Renoir | 178 302 € | 66 m² | 2 702 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Gauguin | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Edouard Branly | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Marcello Mastroianni | 179 500 € | 40 m² | 4 488 € |