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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement 3 piècesAppartement 3 pièces rénové - balcon sans vis-à-vis, box fermé + grenier - proche Bois d'Arcy 15 mn. Ici, tout est simple : vous arrivez, vous posez vos valises...
Avenue Joseph Kessel 78180 Montigny-le-Bretonneux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTIGNY LE BRETONNEUX ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTIGNY LE BRETONNEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOvYt Actuel
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255 000 € | - |
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#9x1pU
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255 000 € | - |
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#a0gqm
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255 000 € | - |
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#aKd7M
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255 000 € | - |
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#aJhiM
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255 000 € | - |
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252 000 € | 4 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Marguerite Yourcenar | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 16/05/2025 | 7 Av De Denton | 323 000 € | 79 m² | 4 089 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Vauban Bld Circulaire | 189 200 € | 47 m² | 4 026 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 25/04/2025 | 6 Mail Des Tilleuls | 267 700 € | 80 m² | 3 346 € |
| 25/04/2025 | 9 Av De La Source | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 23/04/2025 | 9 All Des Romarins | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 14/04/2025 | 13 Av Joseph Kessel | 208 510 € | 47 m² | 4 436 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Bles D Or | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 31/03/2025 | 139 Bd Descartes | 251 500 € | 79 m² | 3 184 € |
| 26/03/2025 | 3 Mail Des Thuyas | 279 000 € | 78 m² | 3 577 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Du Col De Dyane | 161 230 € | 42 m² | 3 839 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Du Col De Dyane | 191 000 € | 58 m² | 3 293 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Henri Cochet | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 03/03/2025 | 21 Rue Du Champ D Avoine | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |