175 680 €
T6
119 m²
BOIS BERNARD
62320
-30%
vs marché
1 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 680 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
BOIS BERNARD (62320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 680 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 565 €
Prix net vendeur
168 115 €
Frais de notaire
+13 356 €
Émoluments
2 088 €
Droits & taxes
9 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 036 €
Capital à emprunter
189 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 19 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 83 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
15 708 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOIS BERNARD
|
175 680 € | 1 476 € | 119 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 2 Che De Douai | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 07/02/2025 | 133 Rte D Arras | 322 705 € | 122 m² | 2 645 € |
| 31/10/2024 | 36 Rte De Neuvireuil | 163 555 € | 95 m² | 1 722 € |
| 31/10/2024 | 36 Rte De Neuvireuil | 163 555 € | 134 m² | 1 221 € |
| 28/10/2024 | 95 Rte D Arras | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Paul Rault | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Des Aubepines | 228 000 € | 97 m² | 2 351 € |
| 03/05/2024 | 5100 Rte D Izel | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 15/01/2024 | 35 Res De La Briqueterie | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 09/05/2023 | 14 Rue Des Aubepines | 301 330 € | 102 m² | 2 954 € |