217 100 €
T4
100 m²
BOIGNEVILLE
91720
+7%
vs marché
2 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 100 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
BOIGNEVILLE (91720) • Boigneville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 338 €
Prix net vendeur
206 762 €
Frais de notaire
+16 007 €
Émoluments
2 459 €
Droits & taxes
12 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 107 €
Capital à emprunter
233 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 103 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
13 200 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOIGNEVILLE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOIGNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 23 Rue Du Haut Pave | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 20/07/2023 | 3b Rue Prinvaux | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |