1 243 200 €
T14
342 m²
BOIGNEVILLE
91720
+79%
vs marché
3 635
€/m²
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Créer un compte gratuit1 243 200 €
Maison • 14 pièces • 342 m²
TRAVAUX
BOIGNEVILLE (91720) • Boigneville
Terrain
11 622 m²
Construction
1880
Jardin
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
A 64 KMS DE PARIS, 20 minutes MILLY LA FORET,Vaste propriété composée de trois maisons, d'un bâtiment 12 box, préaux et dépendances sur plus d'un 1 hectare de parc arboré.Maison pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 243 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 815 €
Prix net vendeur
1 195 385 €
Frais de notaire
+83 815 €
Émoluments
11 938 €
Droits & taxes
70 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 327 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 327 015 €
Capital à emprunter
1 327 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 862 €/mois | 48 067 €/mois | 1 332 408 € | 138 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 643 €/mois | 35 282 €/mois | 1 397 160 € | 202 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 421 €/mois | 25 518 €/mois | 1 515 780 € | 321 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 865 €/mois | 20 803 €/mois | 1 647 600 € | 453 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 1 784 100 € | 589 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
45 144 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-5 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 762 €/an
Charges copro. NR
2 052 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 160 €/an
GLI (2,5%)
1 129 €/an
Vacance locative
3 760 €/an
Total charges
14 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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