65 700 €
Bien
13 m²
BOHARS
29820
N/A
vs marché
5 054
€/m²
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Créer un compte gratuit65 700 €
Bien • 1 pièce • 13 m²
BOHARS (29820)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 129 €
Prix net vendeur
62 571 €
Frais de notaire
+6 117 €
Émoluments
1 076 €
Droits & taxes
3 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 817 €
Capital à emprunter
71 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 72 072 € | 7 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 75 600 € | 10 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
1 716 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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