270 300 €
T5
111 m²
BOHARS
29820
-0%
vs marché
2 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 300 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
BOHARS (29820) • Bohars
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 640 €
Prix net vendeur
258 660 €
Frais de notaire
+19 566 €
Émoluments
2 956 €
Droits & taxes
15 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 866 €
Capital à emprunter
289 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 305 160 € | 44 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 331 020 € | 70 141 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 99 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 128 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
14 652 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOHARS ↘ -1.4% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOHARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOHARS
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270 300 € | 2 435 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHARS
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270 300 € | 2 435 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHARS
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270 300 € | 2 435 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHARS
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270 300 € | 2 435 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHARS
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270 300 € | 2 435 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHARS
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270 300 € | 2 435 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHARS
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270 300 € | 2 435 € | 111 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 13 Rue Theodore Botrel | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 28/10/2024 | 24 Rue J Michel Huon De Kermadec | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 17/09/2024 | 695 Rte De Ploudalmezeau | 174 647 € | 100 m² | 1 746 € |
| 07/08/2024 | 100 Rue De Roz Vian | 413 800 € | 108 m² | 3 831 € |
| 31/05/2024 | 90 All Des Iris | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 26/04/2024 | 14 Rue De Penfeld Izella | 250 200 € | 122 m² | 2 051 € |
| 20/02/2024 | 22 Rue De Penfeld Izella | 214 000 € | 92 m² | 2 326 € |
| 26/01/2024 | 7 Res La Vallee | 256 500 € | 112 m² | 2 290 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue De Pen Ar Guear | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 26/06/2023 | 39 Rue Tanguy Malmanche | 250 700 € | 114 m² | 2 199 € |
| 14/06/2023 | 33 Rue De Pen Ar Guear | 275 300 € | 126 m² | 2 185 € |
| 10/05/2023 | 104 Rue De Pen Ar Guear | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |