404 500 €
Bien
155 m²
BOHARS
29820
N/A
vs marché
2 610
€/m²
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Créer un compte gratuit404 500 €
Bien • 6 pièces • 155 m²
TRAVAUX
BOHARS (29820) • Bohars
Jardin
Sous-sol
DPE
C
142 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Bohars-Penfeld, belle maison traditionnelle de 155 M2 non mitoyenne sur sous-sol complet, joli potentiel, travaux à prévoir. Beau jardin de 1000 M2 clos et arboré bien exposé. Sect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 262 €
Prix net vendeur
385 238 €
Frais de notaire
+28 249 €
Émoluments
4 170 €
Droits & taxes
22 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 749 €
Capital à emprunter
432 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 173 €/mois | 15 676 €/mois | 434 532 € | 45 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 455 640 € | 66 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 494 280 € | 104 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 537 360 € | 147 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 192 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
20 460 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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