404 500 €
T6
155 m²
BOHARS
29820
-3%
vs marché
2 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit404 500 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
BOHARS (29820) • Bohars
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 558 €
Prix net vendeur
388 942 €
Frais de notaire
+28 502 €
Émoluments
4 205 €
Droits & taxes
22 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 002 €
Capital à emprunter
433 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 176 €/mois | 15 685 €/mois | 434 784 € | 45 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 455 880 € | 66 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 494 640 € | 104 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 537 600 € | 147 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 582 300 € | 192 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
20 460 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOHARS ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 30 Rue De Penfeld Izella | 289 000 € | 145 m² | 1 993 € |
| 31/05/2024 | 90 All Des Iris | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 30/05/2024 | 155 Che Kerouvriou | 350 000 € | 156 m² | 2 244 € |
| 29/01/2024 | 7 Clos Du Bois | 387 000 € | 134 m² | 2 888 € |
| 28/11/2023 | 8 Rue Du Ruffa | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 08/09/2023 | 27 Ham De Kerguillo | 370 000 € | 147 m² | 2 517 € |
| 12/07/2023 | 15 Ham De Kerguillo | 508 000 € | 181 m² | 2 807 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue De Kerglos | 488 580 € | 143 m² | 3 417 € |
| 16/06/2023 | 8 Rue De Penfeld Huella | 380 000 € | 143 m² | 2 657 € |
| 14/06/2023 | 33 Rue De Pen Ar Guear | 275 300 € | 126 m² | 2 185 € |
| 24/05/2023 | 50 Imp Des Bouvreuils | 505 000 € | 145 m² | 3 483 € |
| 19/05/2023 | 40 Rue De Penfeld Izella | 272 161 € | 136 m² | 2 001 € |
| 20/04/2023 | 245 All Des Iris | 520 000 € | 159 m² | 3 270 € |
| 20/04/2023 | 135 Residence Simone Veil | 570 000 € | 153 m² | 3 725 € |
| 16/03/2023 | 10 All Des Maraichers | 109 000 € | 138 m² | 790 € |