602 600 €
Bien
187 m²
BOHARS
29820
N/A
vs marché
3 222
€/m²
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Bien • 7 pièces • 187 m²
BOHARS (29820)
DPE
D
177 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Autre
Dans le cadre privilégié d'une impasse calme à Bohars, profitez du calme tout en étant à proximité de la Penfeld et des commodités. Découvrez cette maison d'architecte qui associe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 695 €
Prix net vendeur
573 905 €
Frais de notaire
+41 189 €
Émoluments
5 979 €
Droits & taxes
33 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
643 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
643 789 €
Capital à emprunter
643 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 695 €/mois | 23 318 €/mois | 646 380 € | 66 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 648 €/mois | 17 115 €/mois | 677 760 € | 98 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 735 300 € | 155 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 799 440 € | 220 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 865 500 € | 286 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
24 684 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-2 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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