90 118 €
Bien
70 m²
BOHARS
29820
N/A
vs marché
1 287
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
TRAVAUX
BOHARS (29820) • Bohars
DPE
F
369 kWh/m²
GES
F
96 kg CO₂
Maison à fort potentiel sur axe passant entre Brest et Guilers ! Idéale pour activité pro ou particulier. Travaux à prévoir, belle visibilité, accès facile et stationnement. Transf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 118 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 291 €
Prix net vendeur
85 827 €
Frais de notaire
+7 712 €
Émoluments
1 299 €
Droits & taxes
5 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 830 €
Capital à emprunter
97 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 14 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,25%
9 240 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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