99 800 €
T11
151 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS
02110
-17%
vs marché
661
€/m²
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Maison • 11 pièces • 151 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS (02110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 838 €
Prix net vendeur
95 962 €
Frais de notaire
+8 407 €
Émoluments
1 396 €
Droits & taxes
5 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 207 €
Capital à emprunter
108 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,97%
19 932 €/an
Rendement net
12,68%
après charges
Cashflow
+513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 BOHAIN EN VERMANDOIS
|
99 800 € | 661 € | 151 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 50 Rue Gerard Parent | 106 580 € | 142 m² | 751 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Francis De Pressence | 42 880 € | 128 m² | 335 € |
| 07/03/2025 | 18 Pl Eugene Malezieux | 60 000 € | 124 m² | 484 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Berthelot | 92 000 € | 134 m² | 687 € |
| 27/12/2024 | 31 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 10/12/2024 | 45 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 135 m² | 370 € |
| 27/11/2024 | 96 Rue Olivier Deguise | 50 000 € | 136 m² | 368 € |
| 14/09/2024 | 54 Rue Du Chateau | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 06/09/2024 | 32 Rue Henri Alavoine | 145 002 € | 137 m² | 1 058 € |
| 14/05/2024 | 7 Imp Jonquoy | 106 000 € | 150 m² | 707 € |
| 28/03/2024 | 41 Rue Curie | 131 300 € | 137 m² | 958 € |
| 13/02/2024 | 145 Rue Paulin Pecqueux | 37 900 € | 141 m² | 269 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Du Chateau | 50 000 € | 135 m² | 370 € |
| 14/06/2023 | 73 Rue De Vaux | 60 000 € | 127 m² | 472 € |
| 09/06/2023 | 28 Rue De La 3 Eme Dim | 105 000 € | 122 m² | 861 € |