114 400 €
Bien
82 m²
BOGROS
63750
N/A
vs marché
1 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 400 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
BOGROS (63750) • Messeix
Construction
1977
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
271 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison 4 pièces 82 m² - Dans un village au calme avec toutes les commodités à proximité ( école, commerces) cette charmante maison de 80 m² complètement rénovée avec goût en 2020.C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 448 €
Prix net vendeur
108 952 €
Frais de notaire
+9 299 €
Émoluments
1 521 €
Droits & taxes
6 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 699 €
Capital à emprunter
123 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 12 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 130 200 € | 18 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 29 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 54 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
10 824 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible