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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
iad France - Jérémy Charlot vous propose: Maison de ville, à usage d'habitation composé au RDC d'une cuisine, et d'un séjour ainsi qu'une pièce chambre/adapté à repenser.AU premier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 636 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 37 Rue De La Queue Des Pres | 218 000 € | 151 m² | 1 444 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Maurice Louis | 20 000 € | 143 m² | 140 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Jean Mace | 77 000 € | 155 m² | 497 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Camille Desmoulins | 100 000 € | 137 m² | 730 € |
| 05/11/2024 | 33 Rue Victor Hugo | 151 850 € | 138 m² | 1 100 € |
| 01/10/2024 | 1b Rue De La Commune De Paris | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Du Vieux Moulin | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Des Euvies | 193 000 € | 135 m² | 1 430 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Jean Mace | 159 500 € | 143 m² | 1 115 € |
| 18/07/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 76 000 € | 134 m² | 567 € |
| 16/07/2024 | 2b Rue De La Cense | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 20/02/2024 | 31 Rue Des Eparus | 11 000 € | 113 m² | 97 € |
| 20/11/2023 | 16 Rue Des Euvies | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 20/11/2023 | 8 Rue De L Etang | 101 000 € | 130 m² | 777 € |
| 15/11/2023 | 15 Rue Jean Jaures | 183 900 € | 132 m² | 1 393 € |