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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
07 - 20 min de Valence, campagne de Vernoux, maison mitoyenne par 1 pan en pierre apparente rejointée de 125m² habitables, complètement rénovée, avec terrain attenant et une dépend...
15 Rue des Fontaines 07440 Boffres
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOFFRES ↘ -13.3% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOFFRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOFFRES
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 5053 Le Trapier | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Des Templiers | 139 000 € | 119 m² | 1 168 € |
| 05/09/2024 | 5094 Le Village | 278 230 € | 150 m² | 1 855 € |
| 30/11/2023 | 32 Rue Des Fontaines | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 30/06/2023 | 19 Rue Des Fontaines | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |