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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 197 m²
Coup de coeur assuré pour "Mosaïque" Au nord des Deux-Sèvres, cette propriété vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer votre nouveau projet de vie. Que vous rêviez d'une gra...
15 Rue Guy de la Fougereuse 79150 Saint Maurice Étusson
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 310 044 € | 32 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 47 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 74 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 105 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5002 L Oriere Breuil S Argenton | 169 500 € | 190 m² | 892 € |
| 24/12/2024 | 9 Rte De Chatenay Moutiers S Arg | 155 000 € | 170 m² | 912 € |
| 29/11/2024 | 7 Rte Du Pierre Moutiers S Argen | 95 000 € | 167 m² | 569 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Du Lavoir Breuil S Argento | 186 000 € | 170 m² | 1 094 € |
| 24/05/2024 | 3 Rte De Coulonges Moutiers | 72 807 € | 185 m² | 394 € |
| 02/04/2024 | 2 Rue Des Coudriers Coudre | 155 000 € | 230 m² | 674 € |
| 22/03/2024 | 5036 L Auzelour Moutiers | 169 000 € | 187 m² | 904 € |
| 27/11/2023 | 5181 La Maussionniere | 246 750 € | 197 m² | 1 253 € |
| 12/07/2023 | 7 La Grange Moutiers S Argen | 128 600 € | 168 m² | 765 € |
| 03/04/2023 | 2 La Placiere Moutiers S Arg | 127 000 € | 160 m² | 794 € |