Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
iad France - Virginie Menguy vous propose: 45390 BRIARRES SUR ESSONNE, 10min de MALESHERBES, 5min de PUISEAUX:Maison principale rénovée de 93m² , 3 chambres, DPE D. Double vitrage,...
74 Rue Saint Maurice 45390 Briarres-sur-Essonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BOESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOESSE
|
193 500 € | 2 081 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUISEAUX
|
192 960 € | 2 120 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 PUISEAUX
|
192 919 € | 1 754 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISEAUX
|
196 990 € | 1 807 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISEAUX
|
196 990 € | 1 807 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISEAUX
|
199 444 € | 1 765 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOESSE
|
187 000 € | 2 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 PUISEAUX
|
186 080 € | 1 789 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISEAUX
|
186 080 € | 1 789 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 DIMANCHEVILLE
|
185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUISEAUX
|
204 776 € | 1 988 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIMANCHEVILLE
|
182 000 € | 1 717 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIMANCHEVILLE
|
182 000 € | 1 717 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISEAUX
|
181 325 € | 1 711 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISEAUX
|
181 325 € | 1 711 € | 106 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue De La Moinerie | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 21/12/2024 | 11 Rue De Bourgogne | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 06/03/2024 | Climat De Crasne | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue Du Carrefour | 29 000 € | 99 m² | 293 € |