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143 400 €
Bien 165 m²
BOESCHEPE 59299
N/A vs marché
869 €/m²

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143 400

Bien • 165 m²

BOESCHEPE (59299) • Boeschepe
Jardin Agrandissable
DPE F 358 kWh/m²
GES F 71 kg CO₂

BOESCHEPE - EXCLUSIVITEEn plein c ur du village, venez découvrir cette bâtisse développant une surface habitable de 165m² actuellement occupée pour une activité d'exposition.Elle s...

26 Rue de Poperinghe 59299 Boeschepe

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 143 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 829 €
Prix net vendeur 136 571 €
Frais de notaire +11 193 €
Émoluments 1 786 €
Droits & taxes 8 057 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 154 593 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 154 593 €
Capital à emprunter 154 593 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 848 €/mois 5 600 €/mois 155 232 € 16 099 € 3,15%
15 ans 981 €/mois 2 973 €/mois 176 580 € 37 447 € 3,30%
20 ans 800 €/mois 2 424 €/mois 192 000 € 52 867 € 3,40%
25 ans 693 €/mois 2 100 €/mois 207 900 € 68 767 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,19%
21 780 €/an
Rendement net
9,65%
après charges
Cashflow
+346 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).