254 900 €
T5
140 m²
BOEN
42130
+7%
vs marché
1 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 900 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
BOEN (42130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 977 €
Prix net vendeur
243 923 €
Frais de notaire
+18 556 €
Émoluments
2 815 €
Droits & taxes
14 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 456 €
Capital à emprunter
273 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 190 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
18 480 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOEN ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARCILLY LE CHATEL
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249 900 € | 1 644 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLY LE CHATEL
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T7 AILLEUX
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T5 TRELINS
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222 500 € | 1 357 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELINS
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222 500 € | 1 357 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELINS
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222 500 € | 1 373 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELINS
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222 500 € | 1 373 € | 162 m² | 5 | Voir |
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222 500 € | 1 357 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELINS
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222 500 € | 1 373 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELINS
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220 000 € | 1 447 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELINS
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220 000 € | 1 447 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 BOEN
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219 000 € | 1 369 € | 160 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 15 Rue Des Pelouses | 298 000 € | 159 m² | 1 874 € |
| 30/03/2025 | 18 Pl De La Republique | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 22/11/2024 | 128 Rue Du Camping | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 20/11/2024 | 627 Rte Des Vignes | 180 000 € | 158 m² | 1 139 € |
| 13/11/2024 | 16 Che De La Volame | 289 000 € | 133 m² | 2 173 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue De L'argentiere | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue De Corbines | 91 000 € | 135 m² | 674 € |
| 27/08/2024 | 67 Rue De Roanne | 171 500 € | 160 m² | 1 072 € |
| 09/02/2024 | 36 Rte De Parafin | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 31/01/2024 | 7b Che De La Madone | 274 190 € | 144 m² | 1 904 € |
| 21/11/2023 | 17 Rue Du Faubourg Mollian | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 02/08/2023 | 83 Rue De Lyon | 100 000 € | 117 m² | 855 € |