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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 38 m²
StudioAppartement de 38m², bien situé dans une rue calme. Travaux de rénovation à prévoir, mais ensemble sain. Chaudière gaz de ville. Fenêtres en double vitrage. A visiter rapidem...
Rue de Saint-Sixte 42130 Boën-sur-Lignon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2025 | 51 Rue De Clermont | 300 000 € | 39 m² | 7 692 € |
| 06/01/2025 | 29 Rue De Lyon | 282 000 € | 43 m² | 6 558 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue Sixte Delorme | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 29/07/2024 | 12b Pl De La Republique | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 14/05/2024 | 14 Pl De La Victoire | 22 500 € | 45 m² | 500 € |
| 06/02/2024 | 501 Rue De Saint Sixte | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 29/11/2023 | 10 Rue Jean Baptiste David | 34 000 € | 32 m² | 1 063 € |
| 21/11/2023 | 55 Rue De Roanne | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 29/08/2023 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 290 000 € | 42 m² | 6 905 € |
| 25/04/2023 | 33 Rue De Roanne | 71 500 € | 49 m² | 1 459 € |
| 30/03/2023 | 3 Rte De Montbrison | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 27/03/2023 | 8 Rue De Lyon | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |