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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
À la recherche d'une maison avec du potentiel, un extérieur agréable et des espaces bien pensés au quotidien Cette maison de type T4 coche déjà beaucoup de cases... et vous laisse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOEIL BEZING ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOEIL BEZING Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 431 Rue Du Temple | 418 760 € | 129 m² | 3 246 € |
| 16/10/2024 | 5 Che De Lagos | 182 200 € | 104 m² | 1 752 € |
| 26/09/2024 | 5 Imp Du Pic Du Midi | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 31/07/2024 | 218 Rue Du Temple | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 26/07/2024 | 7 Clos Des Camelias | 282 000 € | 102 m² | 2 765 € |
| 25/07/2024 | 6 Lot Darre La Gare | 229 000 € | 101 m² | 2 267 € |
| 16/07/2024 | 18 Rue Du Pic Du Midi | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 04/06/2024 | 5 Rue De L Eglise | 304 100 € | 144 m² | 2 112 € |
| 08/03/2024 | 48 Rue Henri Iv | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 21/07/2023 | 40 Che D Exploitation N 15 | 435 153 € | 128 m² | 3 400 € |