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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
À Boé, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 75 m² sur un terrain clos de 317 m². Elle offre un cadre de vie con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOE ↘ -28.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 32 Rue De La Pastourelle | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 23/04/2025 | 30 Rue Jean Rostand | 227 700 € | 95 m² | 2 397 € |
| 22/04/2025 | 18 Quai De La Garonne | 112 581 € | 67 m² | 1 680 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Ormes | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue De Lorraine | 171 000 € | 93 m² | 1 839 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Des Flandres | 92 000 € | 94 m² | 979 € |
| 18/03/2025 | 1684 Av Du Docteur Jean Nogues | 123 500 € | 78 m² | 1 583 € |
| 12/03/2025 | 19 Rue De Lacarrerotes | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Voltaire | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue De La Glaciere | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Pierre Paul De Riquet | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 30/01/2025 | 36 Rue De Lorraine | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue Montalembert | 101 000 € | 82 m² | 1 232 € |
| 25/11/2024 | 7 Imp De La Glaciere | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Maurice Ravel | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |