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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
MAISON T5 spacieuse à Boé (120 m²) avec grande pièce à vivre, 3 chambres et possibilité d'une 4ème en suite parentale. - À VENDRE Située à Boé, cette maison T5 indépendante, constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOE
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229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BOE
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOE
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207 000 € | 1 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Imp Colette | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 16/04/2025 | 50 Rue De Talou | 298 000 € | 98 m² | 3 041 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue De La Pastourelle | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean Rostand | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Pierre Paul De Riquet | 267 000 € | 106 m² | 2 519 € |
| 05/02/2025 | 22 Rue Des Ormes | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue Emile Zola | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Des Pecheurs | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 23/12/2024 | 6 Sq De La Republique | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 02/12/2024 | 34 All Larroumet Et Lagarde | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 28/11/2024 | 792 Che Du Confluent | 97 000 € | 109 m² | 890 € |
| 18/11/2024 | 2 Sq Jasmin | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 06/11/2024 | 26 Rue De Saint Exupery | 255 300 € | 97 m² | 2 632 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue De Guyenne | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 20/09/2024 | 5 Imp Thoumazot | 294 900 € | 103 m² | 2 863 € |