96 200 €
Terrain
BOE
47550
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BOE (47550)
Terrain
634 m²
Copropriété
13 lots
Jardin
Terrain À VendreTerrain plat entièrement viabilisé situé dans un quartier prisé Surface totale 634m² Proche des commerces et des services Terrain disponible pour une construction i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 581 €
Prix net vendeur
91 619 €
Frais de notaire
+8 110 €
Émoluments
1 355 €
Droits & taxes
5 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 310 €
Capital à emprunter
104 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 104 748 € | 10 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 109 800 € | 15 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 119 160 € | 25 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 721 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,14%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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