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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 14e et dernier étage d’une résidence moderne, sécurisée et livrée en 2024. Vous profiterez d’un cadre de vie lumineux, confortable e...
3 Place Johan Barthold Jongkind 93500 Pantin
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 101 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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201 400 € | 4 795 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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209 000 € | 5 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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211 000 € | 4 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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197 000 € | 4 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Av Karl Marx | 167 000 € | 46 m² | 3 630 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue Dian Fossey | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Dian Fossey | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 09/12/2025 | 188 Av Jean Jaures | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 03/12/2025 | 67 Rue De L Etoile | 156 900 € | 62 m² | 2 531 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Paris | 47 000 € | 35 m² | 1 343 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 21/11/2025 | 8 Che Des Huats | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 45 Prom Jean Rostand | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue D Anjou | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Miriam Makeba | 127 000 € | 27 m² | 4 704 € |
| 08/10/2025 | 45 Rue Alcide Vellard | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 10/09/2025 | 9 Av Karl Marx | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |