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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 26 m²
iad France - Mickaël Bangard vous propose: ATTENTION // Petit prix !!!Idéal investisseur ou premier achat ...À moins de 10 minutes à pied du tramway, au cOEur d’un quartier calme e...
29 Rue Gaston Crépin 93000 Bobigny
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOBIGNY ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26 Rue De Varsovie | 900 000 € | 24 m² | 37 500 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 20/05/2025 | 48 Rue De La Courneuve | 144 000 € | 34 m² | 4 235 € |
| 13/05/2025 | 81 Rue D Odessa | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |
| 12/05/2025 | 30 Prom Jean Rostand | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jacques Chaban Delmas | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 11/03/2025 | 73 Rue Jules Auffret | 415 000 € | 30 m² | 13 833 € |
| 11/03/2025 | 46 Prom Jean Rostand | 113 000 € | 36 m² | 3 139 € |
| 28/02/2025 | 8 Che Des Huats | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 23/01/2025 | 1 Av Raspail | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 08/11/2024 | 47 Rue Louise Michel | 138 500 € | 32 m² | 4 328 € |
| 31/10/2024 | 224 Av Jean Jaures | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue De Lille | 330 000 € | 22 m² | 15 000 € |
| 16/09/2024 | 26 Rue Du Chemin Vert | 147 806 € | 39 m² | 3 790 € |