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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Crédit Agricole Immobilier vous propose un appartement T5 de 113.64m² au 13ème étage d'une résidence neuve avec ascenseur, comprenant une cuisine non équipée et ouverte sur le séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 3 612 € | 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 3 840 € | 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BOBIGNY ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Pl Du 11 Novembre 1918 | 234 000 € | 97 m² | 2 412 € |
| 26/03/2025 | 188 Av Jean Jaures | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 18/12/2024 | 317 Av Paul Vaillant Couturier | 319 000 € | 96 m² | 3 323 € |
| 11/12/2024 | 75 Av Ed Vaillant | 269 400 € | 91 m² | 2 960 € |
| 18/10/2024 | 19 Rue Leo Lagrange | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue Frida Kahlo | 352 000 € | 119 m² | 2 958 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Maria Callas | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue Valliere | 391 517 € | 96 m² | 4 078 € |
| 22/05/2024 | 2 Rue Hector Berlioz | 237 050 € | 103 m² | 2 301 € |
| 09/04/2024 | 51 Av Karl Marx | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Hector Berlioz | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 31/01/2024 | 11 Rue Valliere | 327 000 € | 97 m² | 3 371 € |
| 11/10/2023 | 2 Rue Hector Berlioz | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 16/06/2023 | 34 Rue Frida Kahlo | 377 770 € | 120 m² | 3 148 € |
| 01/06/2023 | 2 Rue Hector Berlioz | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |