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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Promenade Jean Rostand / Métro-Tram Bobigny Pablo Picasso : Magnifique Duplex T3 de 60m² avec une terrasse et parking! Appartement T3 en Duplex de 59,94m² au sol (57,93m² carrez) a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOBIGNY ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOBIGNY
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229 900 € | 3 897 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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229 900 € | 3 897 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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232 000 € | 3 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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224 500 € | 3 301 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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223 900 € | 3 293 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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223 900 € | 3 293 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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237 000 € | 3 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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218 000 € | 3 460 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Des Huats A Drancy | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 19/05/2025 | 225 Che De Groslay | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 28/04/2025 | 224 Av Jean Jaures | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 16/04/2025 | 3 Av Paul Eluard | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 02/04/2025 | 24 Rue Frida Kahlo | 196 470 € | 47 m² | 4 180 € |
| 31/03/2025 | 12 Pl Francois De Larderel | 342 000 € | 78 m² | 4 385 € |
| 18/03/2025 | 188 Av Jean Jaures | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 14/03/2025 | 9 Av Karl Marx | 154 420 € | 41 m² | 3 766 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Bourgogne | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 13/03/2025 | 3 Av Paul Eluard | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 27/02/2025 | 65 Rue Bernard Birsinger | 180 800 € | 46 m² | 3 930 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Jules Valles | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 21/01/2025 | 9 Av Karl Marx | 212 000 € | 61 m² | 3 475 € |
| 31/12/2024 | 317 Av Paul Vaillant Couturier | 266 000 € | 61 m² | 4 361 € |
| 30/12/2024 | 118 Av Jean Jaures | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |