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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
L agence ERA TERGNIER vend à tergnier (02700) proche commodité, école et gare, sur un terrain d'environ 1365 m² avec garage, dépendance, cour, jardin, une maison indépendante de 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 13 312 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 134 880 € | 19 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOBIGNY ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 28 Rue Eugene Varlin | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Bois D Amour | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 28/03/2025 | 28 Che De Groslay | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Jules Valles | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 109 Rue Pierre Semard | 234 300 € | 88 m² | 2 663 € |
| 19/02/2025 | 7 Imp Auguste Blanqui | 341 000 € | 115 m² | 2 965 € |
| 16/01/2025 | 36 Rue Du Pre Souverain | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Virginia Lerebours | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |
| 10/01/2025 | 52 Rue Pasteur | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue De Montfort | 274 170 € | 111 m² | 2 470 € |
| 30/12/2024 | 27 Rue Gambetta | 2 271 360 € | 84 m² | 27 040 € |
| 30/12/2024 | 33 All Gabrielle | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 19/12/2024 | 60 Rue Du Lieutenant Lebrun | 291 000 € | 104 m² | 2 798 € |
| 18/12/2024 | 45 Rue Gallieni | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 10/10/2024 | 12 Rue De L Internationale | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |