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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
iad France - Sarah Funk vous propose: Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Bobigny situé au 5ème et dernier étage, dans une résidence récente de 2013, parfaitement entret...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 305 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOBIGNY
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194 990 € | 3 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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193 990 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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186 000 € | 3 647 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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186 000 € | 3 577 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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185 990 € | 3 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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184 990 € | 3 854 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Des Huats A Drancy | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 20/05/2025 | 48 Rue De La Courneuve | 144 000 € | 34 m² | 4 235 € |
| 12/05/2025 | 30 Prom Jean Rostand | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jacques Chaban Delmas | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 28/04/2025 | 224 Av Jean Jaures | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 02/04/2025 | 24 Rue Frida Kahlo | 196 470 € | 47 m² | 4 180 € |
| 14/03/2025 | 9 Av Karl Marx | 154 420 € | 41 m² | 3 766 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Bourgogne | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 11/03/2025 | 73 Rue Jules Auffret | 415 000 € | 30 m² | 13 833 € |
| 11/03/2025 | 46 Prom Jean Rostand | 113 000 € | 36 m² | 3 139 € |
| 27/02/2025 | 65 Rue Bernard Birsinger | 180 800 € | 46 m² | 3 930 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Jules Valles | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 23/01/2025 | 1 Av Raspail | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 21/01/2025 | 9 Av Karl Marx | 212 000 € | 61 m² | 3 475 € |
| 31/12/2024 | 317 Av Paul Vaillant Couturier | 266 000 € | 61 m² | 4 361 € |