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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, vous propose ce bel appartement traversant de 62 m² (loi Carrez), idéalement situé au coeur de Bobigny, avec vue sur le C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOBIGNY ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOBIGNY
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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299 900 € | 4 346 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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300 800 € | 4 628 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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297 000 € | 4 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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301 554 € | 4 787 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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296 000 € | 4 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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296 000 € | 4 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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302 000 € | 4 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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302 000 € | 4 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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302 000 € | 4 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 225 Che De Groslay | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 28/04/2025 | 224 Av Jean Jaures | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 16/04/2025 | 3 Av Paul Eluard | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 14/04/2025 | 19 Rue Leo Lagrange | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 02/04/2025 | 24 Rue Frida Kahlo | 196 470 € | 47 m² | 4 180 € |
| 31/03/2025 | 12 Pl Francois De Larderel | 342 000 € | 78 m² | 4 385 € |
| 18/03/2025 | 188 Av Jean Jaures | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Bourgogne | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 13/03/2025 | 3 Av Paul Eluard | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 27/02/2025 | 65 Rue Bernard Birsinger | 180 800 € | 46 m² | 3 930 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Jules Valles | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 21/01/2025 | 9 Av Karl Marx | 212 000 € | 61 m² | 3 475 € |
| 31/12/2024 | 317 Av Paul Vaillant Couturier | 266 000 € | 61 m² | 4 361 € |
| 30/12/2024 | 118 Av Jean Jaures | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |