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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE ETUDIANTE DE TYPE STUDIO DE 18 M² À BOBIGNY - CAMPUS LOLA - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 115 080 € | 11 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 120 600 € | 17 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 130 860 € | 27 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 50 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOBIGNY ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26 Rue De Varsovie | 900 000 € | 24 m² | 37 500 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 13/05/2025 | 81 Rue D Odessa | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |
| 28/02/2025 | 8 Che Des Huats | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue De Lille | 330 000 € | 22 m² | 15 000 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Hector Berlioz | 200 000 € | 10 m² | 20 000 € |
| 02/05/2024 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 24/04/2024 | 1 Av Raspail | 129 000 € | 26 m² | 4 962 € |
| 08/04/2024 | 76 Rue Du Pre Souverain | 36 000 € | 19 m² | 1 895 € |
| 25/01/2024 | 29 Rue Des Marais | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 13/12/2023 | 9 Rue Miriam Makeba | 129 000 € | 27 m² | 4 778 € |
| 02/10/2023 | 36 Av Des Lilas | 112 000 € | 19 m² | 5 895 € |
| 28/09/2023 | 37 Rue De L Internationale | 285 000 € | 24 m² | 11 875 € |
| 02/06/2023 | 9 Rue Miriam Makeba | 138 400 € | 27 m² | 5 126 € |
| 20/04/2023 | 56 Rue Louise Michel | 117 000 € | 23 m² | 5 087 € |