Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Présentation généraleCe duplex, situé dans une copropriété calme de Bobigny, offre un format atypique et spacieux sur deux niveaux, typique du duplex (on y accède à un palier, puis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOBIGNY ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 28 Rue Eugene Varlin | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 12/05/2025 | 41 Rue Carency | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue De L Independance | 420 000 € | 59 m² | 7 119 € |
| 22/04/2025 | 35 Rue De La Butte | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 02/04/2025 | 35 All De La Republique | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 183 Che De Groslay | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 28/03/2025 | 28 Che De Groslay | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 26/03/2025 | 31 Rue Maurice Lefebvre | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 11/03/2025 | 109 Rue Pierre Semard | 234 300 € | 88 m² | 2 663 € |
| 10/03/2025 | 50 Rue Paul Belwo | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 07/03/2025 | 170 Av Jean Jaures | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 14/02/2025 | 49 Rue De L Internationale | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue Fontaine | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |
| 16/01/2025 | 36 Rue Du Pre Souverain | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Virginia Lerebours | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |