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Maison93000 - BOBIGNY - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 37.74 M² - MAISON DE CHARME AVEC GRAND TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propos...
24 Rue de l'Harmonie 93000 Bobigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOBIGNY ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOBIGNY
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215 000 € | 5 811 € | 37 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Rue Andre Jaouen | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 18/03/2025 | 38 Rue De L Harmonie | 269 000 € | 52 m² | 5 173 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Du Grand Air | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 30/01/2025 | 56 Rue D Odessa | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 24/01/2025 | 10 Vla Massenet | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |
| 27/12/2024 | 52 Rue Jules Valles | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 27/11/2024 | 36 Rue Adam | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Du Grand Air | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Jean B Clement | 275 000 € | 54 m² | 5 093 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue Bois D Amour | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 30/09/2024 | 181 Che De Groslay | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 25/09/2024 | 15 Rue Georges Tarral | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 10/09/2024 | 6 Av Marcelle | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Peupliers | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue De La Grande Denise | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |