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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Située dans une rue calme de Bobigny, à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes du tramway, cette spacieuse maison de ville de 150 m² offre un cadre de vie id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOBIGNY ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGvvv Actuel
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390 000 € | - |
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#aQ9Tt
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390 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 22 Rue Mendes Des Carmes | 510 000 € | 133 m² | 3 835 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue Du Muguet | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 06/12/2024 | 71 Rue Proudhon | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 27/11/2024 | 24 Rue Babeuf | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 27/08/2024 | 223 Che De Groslay | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 01/08/2024 | 32 Rue Delescluze | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue J F Lemaitre | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |
| 21/05/2024 | 112 Rue Auguste Delaune | 310 000 € | 156 m² | 1 987 € |
| 13/03/2024 | 16 Rue De L Union | 409 900 € | 140 m² | 2 928 € |
| 26/09/2023 | 29 Rue Du Muguet | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 19/06/2023 | 18 Rue Robespierre | 375 000 € | 131 m² | 2 863 € |
| 17/05/2023 | 31 Rue Bois D Amour | 470 000 € | 171 m² | 2 749 € |
| 14/04/2023 | 17 Rue Gaston Crepin | 450 000 € | 158 m² | 2 848 € |