Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Investissement locatif LMNP.INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - Bien lire l'annonce N'hésitez pas à regarder notre vidéo Premier contact par mail Rue Honoré d'Estienne d'Orves - Astrae v...
Rue Honore d'Estienne d'Orves 93000 Bobigny
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOBIGNY ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#art4S Actuel
|
45 000 € | - |
|
#b4tQv
|
45 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BOBIGNY
|
45 000 € | 2 368 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26 Rue De Varsovie | 900 000 € | 24 m² | 37 500 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue Des Peupliers | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 13/05/2025 | 81 Rue D Odessa | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |
| 28/02/2025 | 8 Che Des Huats | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue De Lille | 330 000 € | 22 m² | 15 000 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Hector Berlioz | 200 000 € | 10 m² | 20 000 € |
| 02/05/2024 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 24/04/2024 | 1 Av Raspail | 129 000 € | 26 m² | 4 962 € |
| 08/04/2024 | 76 Rue Du Pre Souverain | 36 000 € | 19 m² | 1 895 € |
| 25/01/2024 | 29 Rue Des Marais | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 13/12/2023 | 9 Rue Miriam Makeba | 129 000 € | 27 m² | 4 778 € |
| 03/10/2023 | 56 Rue Louise Michel | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 02/10/2023 | 36 Av Des Lilas | 112 000 € | 19 m² | 5 895 € |
| 28/09/2023 | 37 Rue De L Internationale | 285 000 € | 24 m² | 11 875 € |
| 18/07/2023 | 22 All De Bellevue | 152 865 € | 28 m² | 5 459 € |